Simulasi Cicilan KPR untuk Gaji UMR, Freelancer, dan Pengusaha

Sobat Trader, dalam artikel ini kita akan melakukan simulasi untuk menghitung cicilan Kredit Pemilikan Rumah (KPR) berdasarkan berbagai kategori pendapatan, mulai dari Gaji UMR, gaji di atas 10 juta, hingga untuk pengusaha dan freelancer. Mari kita bahas masing-masing poin dalam struktur artikel ini:

Simulasi Cara Menghitung KPR Gaji UMR

Kalau penghasilan kamu sekitar Rp5 juta per bulan (gaji UMR di beberapa daerah), tentu kamu perlu perencanaan matang supaya cicilan KPR nggak memberatkan.

Simulasinya begini:

• Gaji: Rp5.000.000/bulan
• Tenor: 20 tahun (240 bulan)
• Bunga tetap: 10% per tahun
• Maksimal cicilan: 30% dari gaji = Rp1.500.000/bulan

Hasil simulasi:

• Harga rumah maksimal: Rp194.296.160
• Uang muka minimal (20%): Rp38.859.232
• Pinjaman pokok: Rp155.436.928
• Total cicilan: 240 bulan x Rp1.500.000

Catatan: Dengan gaji UMR, kamu masih bisa punya rumah asal disesuaikan dengan kemampuan. Pastikan kamu punya tabungan buat DP dan biaya tambahan lainnya, ya!

Simulasi Cara Menghitung KPR Gaji di atas 10 juta

Buat kamu yang gajinya udah Rp15 juta per bulan, pilihan rumah tentu lebih fleksibel. Tapi tetap, jangan sampai cicilan bikin pengeluaran bulanan jebol.

Simulasinya begini:

• Gaji: Rp15.000.000/bulan

• Tenor: 20 tahun (240 bulan)

• Bunga tetap: 10% per tahun

• Baca Juga:Perbedaan antara forex spot dan forex berjangka

  Maksimal cicilan: 30% dari gaji = Rp4.500.000/bulan

• DP: 20% dari harga rumah

Hasil simulasi:

• Harga rumah maksimal: Rp582.888.480

• Uang muka minimal (20%): Rp116.577.696

• Baca Juga:ETN Bukanlah ETF, Kenali Perbedaannya!

  Pinjaman pokok: Rp466.310.784

• Total cicilan: 240 bulan x Rp4.500.000

Catatan: Kamu bisa punya rumah yang lebih besar atau di lokasi strategis. Tapi jangan lupa hitung juga biaya-biaya lain seperti asuransi, pajak, dan biaya notaris ya!

Simulasi Cara Menghitung KPR untuk Pengusaha

Untuk Sobat Trader yang merupakan pengusaha, menghitung cicilan KPR bisa lebih kompleks karena pendapatan seringkali tidak stabil. Pengusaha perlu memperhitungkan penghasilan rata-rata bulanan atau tahunan mereka untuk menentukan kemampuan membayar cicilan KPR dengan tepat.

Simulasi perhitungannya bisa mengikuti skema pembayaran dengan gaji UMR atau gaji di atas itu sesuai dengan rata-rata pemasukan bulanan yang kamu terima sebagai seorang pengusaha. Misalkan penghasilan rata-rata bulanan kamu sekitar Rp20.000.000. Dengan suku bunga tetap 7% per tahun dan tenor 15 tahun (180 bulan), cicilan maksimal per bulan adalah sekitar Rp6.000.000. Dengan simulasi ini, kamu bisa mendapatkan gambaran harga maksimal rumah dan jumlah pinjaman pokok yang dapat diajukan.

Simulasi Cara Menghitung KPR untuk Freelancer

Freelancer juga memiliki tantangan dalam mengajukan KPR karena pendapatan mereka dapat bervariasi dari bulan ke bulan. Simulasikan cicilan KPR berdasarkan pendapatan rata-rata bulanan atau tahunan yang diperoleh sebagai freelancer, sehingga kamu bisa merencanakan secara lebih terstruktur.

Misalkan rata-rata penghasilan bulanan kamu adalah Rp12.000.000. Dengan suku bunga tetap 7% per tahun dan tenor 15 tahun (180 bulan), cicilan maksimal per bulan adalah sekitar Rp3.600.000. Dari simulasi ini, kamu bisa melihat berapa harga maksimal rumah yang bisa dibeli dan jumlah pinjaman pokok yang sesuai.

Pentingnya Memiliki Passive Income untuk Cicilan KPR

Sobat Trader, punya passive income bisa jadi penyelamat keuanganmu, apalagi kalau lagi nyicil rumah. Dengan gaji Rp15 juta, kamu mungkin bisa handle cicilan KPR. Tapi, bayangin kalau tiba-tiba ada kebutuhan mendadak atau kondisi keuangan berubah. Nah, di sinilah pentingnya punya sumber pendapatan tambahan.

Trading forex, saham, indeks, atau komoditas bisa jadi opsi menarik buat nambahin passive income. Dengan belajar dan memahami cara trading, kamu bisa dapetin peluang keuntungan yang bisa dipakai buat nambah bayar cicilan atau bahkan menabung lebih cepat buat pelunasan KPR. Tentu, trading punya risiko, tapi dengan pengetahuan yang cukup dan strategi yang tepat, kamu bisa mengelolanya dengan baik.

Ingin memulai langkah pertama untuk memiliki passive income dari trading? Pelajari lebih dalam tentang berbagai instrumen trading di aplikasi trading terbaik dari HSB Investasi, broker forex terbaik yang teregulasi BAPPEBTI. Untuk memulai, buka akun demo gratis hari ini dan praktikkan strategi tradingmu tanpa risiko keuangan. Unduh aplikasi HSB Investasi sekarang di Android dan iOS. Tingkatkan keterampilan tradingmu sekarang!

FAQ