Apa itu KPR? Fungsi, Syarat, Jenis, dan Cara Mendapatkannya!

Memiliki rumah sendiri adalah impian banyak orang, dan salah satu cara untuk mewujudkannya adalah melalui Kredit Pemilikan Rumah (KPR). Namun, sebelum kamu memutuskan untuk mengajukan KPR, penting untuk memahami apa itu KPR rumah, jenis-jenisnya, hingga syarat KPR rumah yang perlu dipenuhi. 

Rumah KPR adalah solusi finansial yang memungkinkan kamu untuk membeli rumah dengan cara mencicil melalui bantuan kredit dari bank. Artikel ini akan membahas secara lengkap dan mendalam mengenai berbagai jenis KPR, persyaratan yang harus dipenuhi, serta tips agar proses pengajuan KPR berjalan lancar. Yuk, simak informasi berikut agar kamu lebih siap dalam mengambil langkah besar ini!

Apa itu KPR Rumah?

Sobat Trader, KPR atau Kredit Pemilikan Rumah adalah solusi pembiayaan yang memudahkan kamu untuk memiliki rumah dengan cara mencicil. Bank atau lembaga keuangan akan membiayai pembelian rumahmu, dan kamu cukup membayar cicilannya setiap bulan. Dengan KPR, impian memiliki rumah sendiri bisa terwujud meskipun kamu belum memiliki dana tunai yang cukup besar.

KPR ini sangat membantu terutama bagi Sobat Trader yang baru memulai karir dan belum memiliki tabungan yang cukup untuk membeli rumah secara cash. Selain itu, KPR juga memberikan fleksibilitas dalam pembayaran, sehingga tidak memberatkan keuangan kamu di awal pembelian. Namun ada beberapa syarat yang harus kamu penuhi untuk membuktikan bahwa kamu memiliki riwayat kelayakan kredit yang baik. 

Fungsi KPR untuk Memenuhi Kebutuhan Tempat Tinggal

Sekarang kamu sudah memiliki pemahaman dasar tentang Kredit Pemilikan Rumah (KPR), yuk kita bahas lebih dalam mengenai berbagai fungsi KPR yang bisa memenuhi kebutuhan tempat tinggal kamu:

KPR untuk Membeli Rumah: 

• KPR memungkinkan kamu untuk membeli rumah baru dengan mengajukan pinjaman. Dengan fasilitas ini, kamu tidak perlu mengeluarkan seluruh dana secara tunai untuk membeli rumah. Sebagai gantinya, rumah yang kamu beli akan menjadi jaminan pinjaman. 
• Ini memungkinkan kamu untuk memiliki hunian idaman tanpa harus menunggu hingga dana penuh terkumpul. Prosesnya umumnya melibatkan pembayaran uang muka, diikuti dengan cicilan bulanan yang harus dibayar sesuai dengan tenor pinjaman yang disepakati.

KPR untuk Renovasi Rumah

• Selain membeli rumah, KPR juga bisa digunakan untuk merenovasi atau memperbaiki rumah yang sudah ada. Baik bank swasta maupun BUMN menawarkan fasilitas ini, sering kali dalam bentuk KPR Multiguna. 
• Dengan jenis pinjaman ini, kamu bisa menggunakan sertifikat tanah atau rumah sebagai jaminan untuk mendapatkan dana renovasi. Setiap bank mungkin memiliki syarat dan ketentuan yang berbeda, jadi penting untuk memeriksa dengan teliti sebelum mengajukan pinjaman.

KPR untuk Membeli Tanah

• Jika kamu berencana membeli tanah untuk investasi atau membangun rumah di kemudian hari, KPR untuk pembelian tanah bisa menjadi solusi. Kredit Pembelian Tanah (KPT) memberikan fasilitas cicilan atau pinjaman untuk membeli lahan kosong. Ini mirip dengan KPR untuk rumah, tetapi objeknya adalah tanah kosong tanpa bangunan. Fasilitas ini memungkinkan kamu membeli lahan tanpa harus menyiapkan seluruh dana secara langsung.

KPR untuk Kepemilikan Ruko

• Kamu juga dapat memanfaatkan KPR untuk membeli properti komersial seperti ruko atau rumah-toko. Setelah pengajuan KPR disetujui, ruko yang dibeli akan menjadi jaminan untuk pinjaman tersebut. Ini memudahkan kamu dalam memperoleh properti komersial dengan cicilan bulanan yang dapat disesuaikan dengan kemampuan finansial.

KPR Take Over

• KPR Take Over adalah proses memindahkan pinjaman KPR dari bank awal ke bank lain dengan syarat yang lebih menguntungkan. Ini berguna jika kamu ingin mendapatkan suku bunga yang lebih rendah atau kondisi pinjaman yang lebih baik. Proses ini dapat membantu mengurangi beban angsuran bulanan dan membuat pembayaran lebih mudah dikelola.

Apa Saja Syarat KPR Rumah?

Untuk mengajukan KPR, ada beberapa persyaratan yang harus kamu penuhi. Simak dengan baik dan jangan skip kalau mau pengajuan syarat KPR rumah kamu disetujui ya, Sobat!

• KTP (kamu dan pasangan kalau sudah menikah)
• Kartu Keluarga
• Slip gaji atau surat keterangan penghasilan
• Laporan keuangan (buat yang wiraswasta)
• NPWP dan SPT PPh pribadi (tergantung besar kredit yang diajukan)
• Salinan sertifikat rumah
• Salinan IMB

Jenis-jenis KPR Rumah

Setelah memahami apa itu KPR rumah, kini kamu perlu mengenal beberapa jenis KPR rumah yang bisa kamu pilih sesuai kebutuhan dan kemampuan finansialmu.

• KPR Subsidi: Kredit ini buat kamu yang berpenghasilan menengah ke bawah. Pemerintah kasih subsidi untuk meringankan kredit atau menambah dana buat beli atau perbaiki rumah.
• KPR Non-Subsidi: Kredit ini buat semua orang tanpa bantuan pemerintah. Ketentuan ditetapkan oleh bank, termasuk besaran kredit dan suku bunga. Salah satu keuntungannya fleksibilitas dalam memilih bank dan jenis rumah yang diinginkan.
• KPR Syariah: Kredit rumah berdasarkan prinsip syariah, tanpa bunga. Sistemnya bagi hasil atau margin keuntungan tetap.
• KPR Take Over: Pindahin kredit rumah dari satu bank ke bank lain buat dapetin bunga lebih rendah atau syarat lebih oke. Enaknya, Sobat Trader bisa dapetin bunga yang lebih kompetitif atau syarat lebih ringan dibanding bank sebelumnya.
• KPR Refinancing: Ini adalah jenis kredit buat dapetin dana tambahan dengan menjaminkan rumah yang sudah kamu punya. Cocok buat kamu yang butuh dana cepat.

Mempersiapkan Dana Cicilan Rumah KPR

Sobat Trader, punya rumah impian memang jadi tujuan banyak orang. Tapi, kamu juga harus pintar mengatur keuangan biar cicilan KPR gak jadi beban. Salah satu cara biar lebih ringan adalah dengan punya passive income. Nah, trading bisa jadi opsi buat nambahin penghasilan kamu untuk bayar cicilan KPR tiap bulannya.

Kamu bebas memilih instrumen finansial trading seperti forex, saham AS, indeks, atau komoditas. Bayangin deh, punya penghasilan tambahan dari trading sambil tetap jalanin pekerjaan utama kamu. Setiap profit dari trading bisa kamu alokasikan buat cicilan rumah, jadi gak perlu khawatir keuangan kamu keteteran. Dengan manajemen risiko yang baik dan strategi trading yang tepat, kamu bisa dapetin peluang keuntungan yang konsisten.

Ingin mulai trading untuk menambah penghasilan dan mempersiapkan dana cicilan rumah KPR? Gunakan aplikasi trading terbaik dari HSB Investasi untuk memulai trading dengan lebih percaya diri. HSB menawarkan berbagai instrumen finansial seperti forex, saham AS, indeks, dan komoditas, serta fitur  seperti grafik harga hari ini dan promo trading yang dapat meningkatkan potensi profitmu. Buka akun demo trading gratis sekarang dan unduh aplikasi trading saham untuk Android dan iOS. Mulai perjalanan trading online sekarang!!***

FAQ

Imelia Santoso

SEO Content Writer

Satu juta download!